BYGGESAKSBOKA 2012

      

* Tomta
* Nye tiltak
* Søknader
* Tegninger
* Prosjektering
* Rehabilitering
* Kart og planer
* ByggSøk 2012
* Diverse meldinger
* Byggblanketter 2012
* Privatrettslige forhold
* Produksjonsunderlag
* Kommunens arbeider
* Sentral- og lokal godkjenning
* Hva som skal inn til kommunen
* Lovverket for byggebransjen i 2012

Ca. 470 sider.
Pris: Kr 570,- + porto/eksp.

ISBN 9788292070031

Frakt ca. kr. 175,- til 205,- for 1-5 bøker
med Postens nye, økte priser i 2012.
(Stor/tung forsendelse som må hentes på ditt postkontor.)
 
Lysbilder (PowerPoint) til skoler
som har boka på boklistene.
Kr 3000,- + mv

For å få fullt utbytte av Byggesaksboka kan du laste ned eller lese om lover og regler på nettet. Du får henvisninger i boka.

Uavhengig kontroll - utsettelse til 1. juli 2012.

Klikk logoen og les mer.

Siste nytt om uavhengig kontroll per oktober 2011!
Video fra ByggReisDeg 200 kan du se ved å klikke på bildet nedenfor:

Det
har vært lite å skrive om av viktige nyheter for byggesaker i år. Vi sender derfor ut litt stoff på slutten av året som kan være nytt for noen, og som om kort tid vil gjelde neste år.

1.1.2012

Direktoratet for byggkvalitet  

Statens bygningstekniske etat (BE) skifter navn til Direktoratet for byggkvalitet. www.be.no går ut og erstattes da av www.dibk.no.

Det blir også en ny logo. (Vi har fått den, men har lovet å ikke vise den frem før årsskifte. Den er for øvrig helt annerledes, lys og pen…)

Direktoratet for byggkvalitet  vil bl.a. være som rådgiver for Kommunal- og regionaldepartementet. Oppgavene vil dreie seg om
alle forhold som skal skape kvalitet i det bygde miljø - både produkter,
aktører og prosesser i tillegg til krav til selve byggverket. Navnendringen er gjort for å gi etaten et navn som avspeiler det oppdraget organisasjonen har, og som er enkelt å kommunisere for etaten.

En rekke steder i lov- og regelverk er det henvisninger til BE.

Eksempel: TEK 10 § 3-10. Tekniske kontrollorgan.

... (2) Et teknisk kontrollorgan skal utpekes
av Statens bygningstekniske etat etter reglene i lov 16. juni 1994 nr. 20 om
tekniske kontrollorgan...

Byggesaksboka 2012 har mange henvisninger, eksempler og stoff fra BE. Regelverk som beskriver oppgavene BE hadde vil også være uforandret i noen bokutgaver i tiden fremover. Tekster, stoff og henvisninger til BE som ikke er endret vil  altså være slik de er også i boka. Oppdateringer gjøres kontinuerlig.

Byggkvalitet, hva er det?

Kvalitet defineres i  ISO 8402 om helheten av egenskaper en enhet har og som
vedrører dens evne til å tilfredsstille uttalte eller underforståtte behov.

Norsk Standard, NS-EN ISO 9000, definerer kvalitet som i hvilken grad en
samling av iboende egenskaper oppfyller behov eller forventning som er angitt,
vanligvis underforstått eller obligatorisk.

SINTEF har i en av sine rapporter definert byggkvalitet som fravær av
byggskader, noe som kan være en fornuftig definisjon og til ettertanke i
mange sammenheng.

Vi har kontaktet ”Nasjonal database for byggkvalitet” for å få en definisjon,
men de har ingen…

Lærebøker om i kvalitet og kvalitetssikring i byggebransjen fastslår at det finns ikke god eller dårlig kvalitet, bare riktig eller feil kvalitet.

Vi har gjort et forsøk på å lage en akseptabel definisjon. Byggkvalitet defineres
nå i den nye Byggesaksboka 2012 som:

Byggkvalitet er evnen til å tilfredsstille samfunnets gitte krav til
byggevirksomhet samt brukernes behov og forventninger til funksjon og miljø gjennom et byggverks levetid.

VÅTROM

SAK 10 § 2-2.
SØKNADSPLIKT OG ANSVARSRETT FOR VÅTROM OPPHEVETS

Endringen gjelder kun for “våtromsarbeider”.
Dette betyr da at det ikke lenger vil være søknadspliktig å lage nye eller
rehabilitere bad og våtrom.

Alle typer arbeider som medfører brudd på en
branncelle er fremdeles søknadspliktig. Dette kan eksempelvis være skifte av
sluk i forbindelse med våtromsarbeider.

Nybygg og våtrom.
Våtrom inngår vanligvis i en ordinær byggesøknad. Skilles søknadspliktige våtromsarbeider ut som et eget ansvarsområde må ansvarlig søker tydeliggjøre dette.

1.7.2012

UAVHENGIG KONTROLL  (pbl kapittel 14) trer i kraft.

Kommunen kan etter en konkret vurdering av tiltaket stille krav om uavhengig kontroll for forhold som ikke er gitt eller beskrevet i lov- eller regelverk.

Det er krav om uavhengig kontroll innenfor viktige og kritiske områder. Det følger av pbl § 23-7 første ledd jf SAK 10 § 9-1 fjerde ledd at kontrollforetak må ha sentral godkjenning for å kunne påta seg uavhengig ansvarsrett innenfor kontroll (pbl § 23-7).

Krav om kontroll er ikke avhengig av at det er et § 20-1-tiltak, dvs. at det kan være krav om kontroll selv om det ikke er involvert ansvarlige foretak ellers. I slike tilfeller blir det tiltakshaver som må administrere kontrollen, og lage en (enkel) gjennomføringsplan som
synliggjør kontroll og bekrefter at den er gjennomført. Obligatorisk kontroll må  gjennomføres av spesialiserte som er sentralt godkjente kontrollforetak og som skal ha sentral godkjenning.

SØK-byggblanketter

BYGGBLANKETTER SOM KAN REDIGERES
OG LAGRES PÅ  PC OG MAC

Les mer, klikk ikonet   
Last ned en demo, klikk på PC-bildet        
(Bruk en av disse nettleserne.)

Alternativt kan du bestille på kontaksiden hvis du ikke får lastet eller har tilleggsspørsmål. Henger nedlastingen med f.eks. Explorer; prøv en annen.

November 2011

Med dette kunngjøres at vi tilbyr redigerbare Byggblanketter. Blankettene er i utgangspunktet de samme som du kan laste ned fra BE's hjemmeside (se nedenfor). Redigerbare blanketter fylles ut på en PC/MAC og kan lagres for gjenbruk. (webfiles/BYGGESØKNAD v3 DEMO 3.pdf Acrobat Reader.)

Gratis SØK-blanketter for nabovarsling til de som laster ned blankettene.

- Skriv navn og adresse på berørte inn i en naboliste. Har du 10 navn vil 10 blanketter for nabovarsling og kvitteringer fylles automatisk ut. En gjenpart til kommunen fylles også ut.

Skrives f.eks. foretaksnavnet i ett skjemafelt, utfylles alle tilvarende felter i samtlige byggblanketter seg automatisk.
- Gå mellom blankettene ved å klikke på sidehenvisninger.
- Gå til lov- og regelverk ved å klikke på innlagte linker (ref. til lover, regler og henvisninger i skjemaene er nå klikkbare, som f.eks. se: pbl §20-1.)
- Lagre foretaksopplysninger for gjenbruk. Foretakene kan lage originaler som kun tilføres opplysninger om nye tiltak.

Vi sender deg de redigerbare blankettene gratis og uforpliktende på e-post slik at du kan teste de. Gå til kontaktsiden og bestill.

Aktuelle hjemmesider i forbindelse med byggesaken:

Klikk logoene for å gå til temaene og de originale hjemmesidene.

Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven).

Forskrift om byggesak (Byggesaksforskriften).


Forskrift om tekniske krav til byggverk. (Byggteknisk forskrift).


Grad av utnytting - Veileder

 
ByggSøk-Byggesak
 

 
BYGGBLANKETTER FRA DIREKTORATET FOR BYGGKVALITET 2012!

Byggesaksblankettene er vist i Byggesaksboka.
Blankettene i boka har påførte sidehenvisninger slik at du kan lese om de enkelte postene som skal fylles ut.

Klikk logoen nedenfor og last ned blanketter som kan skrives ut på din PC. Du må videre fylle de ut manuelt, og blankettene kan ikke lagres slik som våre, redigerbare utgaver (se ovenfor).

OBS! Den nye logoen er påført 2012-utgaven av blankettene, ellers er de like. Utgave/årstall har ingen praktisk betydning for de som bruker blankettene, og de er frivillig å bruke.
Kommunene har ikke hjemmel for å pålegge deg å bruke disse. Imidlertid fungerer de bra som sjekklister for at en skal få med mest mulig, relevant informasjon til kommunen og naboer.

Sentral godkjenning for ansvarsrett

Du vil etter hver se den nye logoen i bruk for de foretakene som er godkjent for ansvarsrett i forskjellige ansvarsområder og tilksklasser.